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コラム

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民法改正　適用を受ける契約はどこから？ 民法改正　適用を受ける契約はどこから？

改正民法は、いつからの契約に適用されるのか 2020年4月1日から民法大改正が施行されます。不動産業界を含むあらゆる業界が、契約書の見直し・まき直しなどの対応が迫られます。では、具体的に不動産に関して契約書が、民法改正に適用されるの…
改正民法は、いつからの契約に適用されるのか 202…

2020年3月19日

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コワーキングオフィス コワーキングオフィス

独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所などを言います。 昨今、これらのケースが独立する方々にとっては費用負担が少なく済むなどの事から利用される事が多いです。 共同利用する事務所（ビル）は、打合せする商談スペースも自らが利用する…
独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所などを…

2020年2月21日

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スケルトン渡し スケルトン渡し

床・壁・天井などの内装が、ほぼ一切なされていない状態で貸す事を言います。 オフィス・貸事務所ではあまり見かける事がありませんが、貸倉庫・貸工場・貸店舗として利用できる物件に見かけられる賃貸方法です。基本的に入居者が内装を行う事で、そ…
床・壁・天井などの内装が、ほぼ一切なされていない状…

2020年2月21日

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居抜き 居抜き

貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸することを言います。従って、居抜きで購入、賃借した場合は、以前のままの内装や設備等が付帯するので、比較的早い段階で操業を行なう事が出来ます。しか…
貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備…

2020年2月21日

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現状有姿（現況有姿） 現状有姿（現況有姿）

現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主に引き渡すことを言います。 通常、借主の入居前に貸主が改修工事を行い、貸倉庫・貸店舗・貸事務所・貸室を引き渡す事が一般的であるが、 その内容を一切行わないということです。ですので、各…
現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主…

2020年2月21日

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延床面積 延床面積

貸倉庫・貸ビルなどにおける建築物の各階の「床面積」の合計数値の事を言います。 一般的に建物全ての面積を指し示しますので、多層階である場合、階段部分や通路部分なども含まれた数値になりますので注意が必要となります。 【入居者・借主メリッ…
貸倉庫・貸ビルなどにおける建築物の各階の「床面積」…

2020年2月21日

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