コラム

現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主に引き渡すことを言います。 通常、借主の入居前に貸主が改修工事を行い、貸倉庫・貸店舗・貸事務所・貸室を引き渡す事が一般的であるが、 その内容を一切行わないということです。ですので、各…

貸倉庫・貸ビルなどにおける建築物の各階の「床面積」の合計数値の事を言います。 一般的に建物全ての面積を指し示しますので、多層階である場合、階段部分や通路部分なども含まれた数値になりますので注意が必要となります。 【入居者・借主メリッ…

主に貸ビル・貸事務所の場合に利用される用語です。 トイレや給湯室、エレベーターホールなどの建物内にある共有面積を含まない貸室内だけの面積を言います。 実効面積とも言いますが、最近の貸ビル・貸事務所の募集は、このネット面積になっている…