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倉庫兼事務所

2020年4月24日

当社が1番得意とする事業用不動産物件の建物形状です。

一般的なケースとしては、1階倉庫、2階事務所、前面空地あり…と言うパターンです。

商品や荷物が多数あったり、発送作業などの軽作業を行わないといけないような企業には特に好まれる物件形態です。

では、倉庫兼事務所のメリットとデメリットを紹介します。

まず賃料的な面でのメリットは、駅前・駅近にある事務所ビルなどより、賃料設定が安価であるケースが多いです。事務所ビルとは異なり単体利用になるケースが多い為、共益費と言う項目が無く、建物の維持管理については入居者による自主管理になります。但し、入居者の自主管理になりますが、雨漏れなどの建物躯体に関わる内容などにかんしては、貸主での対応となります。

次に建物使用上のメリットは、前述した通り建物単体を1社で利用するケースが多い為、他社などに気にせず利用できる事が多いです。ただ、隣接している建物に対しては当たり前のように配慮をしなくてはなりませんが、建物内に関しては自由に使用する事ができます。特に自社商品や荷物が多い企業にとっては非常に便利な建物使用になり得ます。

例えば、1階倉庫をそのまま倉庫として利用するパターンもありますが、自社製品に対するショールームに改造して利用される企業もあります。事務所ビルであれば、ショールームに改造することもできなくはありませんが、多数の他企業が入居していると改修工事にも時間がかかったり、不特定多数の来客があるような場合は、事務所ビル側から断られる事もあります。倉庫兼事務所の場合であれば、隣接しているところからの苦情が無ければ、それらの事をあまり気にしなくても良いと言うメリットがあります。

倉庫兼事務所の建物サイズは、多岐にわたりまして、個人経営を始める際の小さなものから、物流倉庫のような大きなものまであります。

小さな倉庫兼事務所は、コンパクトオフィスとも呼ばれ、独立した企業やサテライト営業所などの利用に人気があります。

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Y-587 尼崎市杭瀬南新町1丁目 貸事務所付倉庫

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物件番号 J-275

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賃料

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物件番号 A-549

A-549 SL-86 (南金田倉庫兼事務所)

賃料

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POINT

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物件番号 A-259

A-259 吹田市豊津町 貸事務所兼倉庫

賃料

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165.28m²(約49.99坪)

住所

大阪府吹田市豊津町

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約5分

POINT