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コラム

民法改正 適用を受ける契約はどこから? 民法改正 適用を受ける契約はどこから?

改正民法は、いつからの契約に適用されるのか 2020年4月1日から民法大改正が施行されます。不動産業界を含むあらゆる業界が、契約書の見直し・まき直しなどの対応が迫られます。では、具体的に不動産に関して契約書が、民法改正に適用されるの…
改正民法は、いつからの契約に適用されるのか 202…

2020年3月19日

コワーキングオフィス コワーキングオフィス

独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所などを言います。 昨今、これらのケースが独立する方々にとっては費用負担が少なく済むなどの事から利用される事が多いです。 共同利用する事務所(ビル)は、打合せする商談スペースも自らが利用する…
独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所などを…

2020年2月21日

コンパクトオフィス コンパクトオフィス

コンパクトオフィスを直訳すると、【こじんまりとした事務所】となりますが、事業用不動産業界で主に利用される内容の物件としては、【倉庫+事務所+駐車場】の三位一体型の建物をコンパクトオフィスと呼ぶことが多いです。 事務所を貸ビルで借りて…
コンパクトオフィスを直訳すると、【こじんまりとした…

2020年2月21日

スケルトン渡し スケルトン渡し

床・壁・天井などの内装が、ほぼ一切なされていない状態で貸す事を言います。 オフィス・貸事務所ではあまり見かける事がありませんが、貸倉庫・貸工場・貸店舗として利用できる物件に見かけられる賃貸方法です。基本的に入居者が内装を行う事で、そ…
床・壁・天井などの内装が、ほぼ一切なされていない状…

2020年2月21日

居抜き 居抜き

貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸することを言います。従って、居抜きで購入、賃借した場合は、以前のままの内装や設備等が付帯するので、比較的早い段階で操業を行なう事が出来ます。しか…
貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備…

2020年2月21日

現状有姿(現況有姿) 現状有姿(現況有姿)

現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主に引き渡すことを言います。 通常、借主の入居前に貸主が改修工事を行い、貸倉庫・貸店舗・貸事務所・貸室を引き渡す事が一般的であるが、 その内容を一切行わないということです。ですので、各…
現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主…

2020年2月21日