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コラム

居抜き 居抜き

貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸することを言います。従って、居抜きで購入、賃借した場合は、以前のままの内装や設備等が付帯するので、比較的早い段階で操業を行なう事が出来ます。しか…
貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備…

2020年2月21日

現状有姿(現況有姿) 現状有姿(現況有姿)

現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主に引き渡すことを言います。 通常、借主の入居前に貸主が改修工事を行い、貸倉庫・貸店舗・貸事務所・貸室を引き渡す事が一般的であるが、 その内容を一切行わないということです。ですので、各…
現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主…

2020年2月21日

延床面積 延床面積

貸倉庫・貸ビルなどにおける建築物の各階の「床面積」の合計数値の事を言います。 一般的に建物全ての面積を指し示しますので、多層階である場合、階段部分や通路部分なども含まれた数値になりますので注意が必要となります。 【入居者・借主メリッ…
貸倉庫・貸ビルなどにおける建築物の各階の「床面積」…

2020年2月21日

ネット面積 ネット面積

主に貸ビル・貸事務所の場合に利用される用語です。 トイレや給湯室、エレベーターホールなどの建物内にある共有面積を含まない貸室内だけの面積を言います。 実効面積とも言いますが、最近の貸ビル・貸事務所の募集は、このネット面積になっている…
主に貸ビル・貸事務所の場合に利用される用語です。 …

2020年2月21日

事業用定期借地権 事業用定期借地権

定期借地権の一つで、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とするものを言います。 昔、事業用定期借地契約の契約期間は10年以上20年以下とされていましたが、借地借家法の改正により、2008年1月1日以降は、10年以上50年未満に改めら…
定期借地権の一つで、専ら事業の用に供する建物の所有…

2020年2月21日