現状有姿（現況有姿）

現状有姿とは、文字通りの”あるがままの状態”で借主に引き渡すことを言います。

通常、借主の入居前に貸主が改修工事を行い、貸倉庫・貸店舗・貸事務所・貸室を引き渡す事が一般的であるが、

その内容を一切行わないということです。ですので、各物件によりますが、前入居者が退去したままになっているケースがほとんどですので、綺麗な状態でない可能性が高いです。

【所有者・貸主メリット】

現状有姿での募集・引渡しとなれば、入居者・借主が決定しても、改修工事などに費用を負担しなくて済みます。しかし、その分、近隣相場などよりは賃料設定を低くする必要などがあります。

【入居者・借主メリット】

現状有姿の場合、最大のメリットは、賃料などの賃貸条件は相場より低くなっている事が多いです。しかし、綺麗な状態やスグに使用できる状況ではない可能性が高い為、入居時における初期投資が必要になるケースが多いです。

あと、現状有姿での引渡を受ける場合、自らが退去する際、内装などを綺麗な状態に戻すなどの必要がありません。