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新築ガレージハウスin堺市堺区

2021年4月20日

堺市堺区今池町にて、新築ガレージハウス着手!…

現在、当社ブランドである【BASE シリーズ】第6弾として、IMAIKE-BASEガレージハウスを建築中です。事務所兼用住宅として建築しておりますので、住居はもちろんですが、事業所兼用でも利用可能です。堺市の繁華街でもある【堺東駅】までも徒歩圏ですし、高速道路のICまでも便利な立地です。独立を考えている個人事業主の方々から企業のサテライト営業所兼住宅などにご利用頂けます。

2021年6月末竣工予定の為、ご利用開始は7月以降となります。

当社ガレージハウスの特徴!…

事務所兼用住宅として建築しておりますので、様々な用途でご利用頂けます。

① 住居として建築しておりますので、収納・トイレ2基・キッチン・風呂場(シャワーブース)完備!

イメージ画像 ※画像は過去に建築したガレージハウスを利用
イメージ画像 ※画像は過去に建築したガレージハウスを利用

トイレは男女別で利用を分けることが出来ます。風呂場・シャワーブースからは、1階フリースペースを眺めることもできます。

② 1階フリースペースは、仕事に関わる商品保管の倉庫や高級車の保管から、賃借人側で改装することも可能!

イメージ画像 ※画像は過去に建築したガレージハウスを利用

1階フリースペースの土間はコンクリート打ちっぱなしであり、壁・天井はクロス張りになりますので、スグに荷物置き場としても利用できますし、賃借人による改装が必要な場合も、最小限で行うことが可能です。

※改装については、事前協議と承諾及び原状回復義務が必要となります。

③ 2階住居スペースは、キッチン・トイレ・収納を確保しながら、レイアウトの行いやすいスペースを確保!

イメージ画像 ※画像は過去に建築したガレージハウスを利用

キッチン・トイレ・収納スペースを上手く確保しつつ、リビング・ダイニングスペースを出来るだけ広く確保しました。レイアウトを行いやすい長方形スペースですので、住居スペースの中に、事務作業を行うスペースも確保する事が可能です。

※住居スペースを事務所などの事務作業スペースなど共有することも可能です。

④ 嬉しいロフト付! 寝室にしても良し、書庫や別用途に利用しても良し!

イメージ画像 ※画像は過去に建築したガレージハウスを利用

どこか嬉しい気持ちになれるロフト付です。寝室、書庫、趣味の部屋、秘密の場所…など利用用途は多種多様です。

⑤ 建物1区画につき、前面駐車区画 2台分付!

イメージ画像 ※画像は過去に建築したガレージハウスを利用

ガレージハウスの1区画に対して、駐車スペース2台分が含まれていますので、プライベートの車と仕事用の軽トラックなど複数台の所有であっても困らないです。1階フリースペースも駐車場として利用できますので、ガレージハウス1区画で最大3台駐車する事も可能です。

当社ガレージハウス利用者例…

■ 電気工事屋さん

■ 医療系専門内装屋さん

■ 一般リフォーム屋さん

■ プライベート接骨院

■ ビル管理メンテナンス屋さん

■ 衣料品ネット通販屋さん

■ 電子機器ソフトウェア開発屋さん

…などの仕事と住まいを兼用している方々にご利用頂いております。

特に独立での個人事業主様にとっては、住居・事務所・倉庫・駐車場が一体として利用でき、家賃が全て経費で処理できると喜んで頂いております。

賃料20万円は高いのか?安いのか?…

賃料20万円という金額だけを見て、住居物件とするならば、高い!と判断される方も多くいらっしゃると思います。

ですので、当社の【BASE シリーズ】が万人に喜んでいただけるガレージハウスであるとは思っておりません。

確かに、賃料20万円という金額のみから考えるともっと高級なマンションなどに住むことは可能です。

    A 但し、そのマンションを事務所兼用で利用できるのでしょうか?

    B 道具や商品を保管する倉庫などのフリースペースがあるのでしょうか?

    C プライベートと仕事の2つの車を駐車するスペースがあるのでしょうか?

当社からの結論…

    A 特にマンションなどには防犯上の観点から不特定多数の方の出入りを禁止するための規約などがあります。

      よって、住居と仕事場を一緒に利用しにくい点はあります。

    B 居住内や事務所内に倉庫スペースを確保しにくいですし、何より事務所価格で倉庫利用するのは勿体無いです。

      別途、倉庫や作業場を借りるとなれば、居住スペースや事務所の拠点から近くないと業務効率が悪くなります。

    C マンションを含む居住や事務所などに対して、同じ敷地内での駐車場を確保するのは早いもの順になる傾向が

      強いので、近隣確保が必須になり得る可能性が高いです。

当社の結論は、ABCの問題解消を行う事が出来ると共に、

居住・事務所・倉庫・駐車場をセットで求められている方にとっては、賃料20万は決して高くはなく、リーズナブルな価格設定です。

※居住・事務所・倉庫・駐車場2台を別々で賃借した場合、トータル賃料は、当社ガレージハウスの賃料20万を大幅に超えてしまうことが予測されます。

新築ガレージハウス 進捗状況!

ガレージハウスの外観が少しずつではありますが、見えてきました。

現場の職人さんも毎日コツコツと進めてくれております。

特に今回、堺市堺区今池町にて建築しているガレージハウスは、今までのガレージハウスとは室内レイアウトが少し異なりまして、複雑なようです。

ガレージハウスの全貌が見えてくるのは、2021年6月に入ってからになりそうですが、非常に楽しみです。

是非、たくさんの方々にご覧になって頂きたいですね。

その他オススメ物件

物件番号 L-178

L-178 (仮称)IMAIKE-BASE (堺市 ガレージハウス)

賃料

200,000円(事業用として使用の場合は消費税要)

延床面積

77.58m²(約23.46坪)

住所

大阪府堺市堺区今池町1-2-10

最寄り駅

南海高野線「浅香山」駅より徒歩約9分
南海高野線「堺東」駅より徒歩約1…

POINT

BASEシリーズ第6弾!! 2021年7月下旬、堺区今池町に完成予定です! 住居・SOHO・倉庫事務所として使用可能!! デザイン性のある建物で、見る人を魅了する…

物件番号 B-1565

B-1565 仮称)KITAJO-BASE

賃料

200,000円(総額)

延床面積

82.79m²(約25.04坪)

住所

大阪府豊中市北条町4丁目

最寄り駅

阪急宝塚線「服部天神」駅より徒歩約15分 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約1…

POINT

≪満室御礼≫ 大人気BASEシリーズ第5弾! 2021年3月!!豊中市北条町に完成しました! デザイン性と使いやすさを兼ね備えた大人気ガレージハウス(住居)です。…

物件番号 A-1155

A-1155 蔵人BASE

賃料

200,000円(総額)

延床面積

72.65m²(約21.97坪)

住所

蔵人BASE  大阪府吹田市豊津町

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約8分

POINT

≪満室御礼≫ BASEシリーズ第4弾 吹田市豊津町に賃貸ガレージハウスが完成! 今回も他のBASEシリーズと同様に、前面空地があり(車約2台分)1階はシャッター付…

物件番号 A-1046

A-1046-2 GARTEN-BASE ガルデンベース Room No,2 【新築ガレージハウス】

賃料

200,000円 (税込)

延床面積

63.57m²(約19.22坪)

住所

大阪府吹田市南金田2丁目13-20

最寄り駅

大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂」駅より徒歩約12分
阪急千里線「豊津」駅…

POINT

物件番号 T-139

T-139 NAGAI compact office(長居コンパクトオフィス)

賃料

550,000円 (税込)

延床面積

205.62m²(約62.2坪)

住所

大阪市住吉区長居4-6-30

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「長居」駅より徒歩約5分
JR阪和線「長居」駅より徒歩約6分

POINT

長居駅より徒歩約5分!! 新築コンパクトオフィスです!!   1階面積:30.05坪 2階面積:32.14坪 使いやすい広さの倉庫事務所物件です。 前面…