物件番号 A-376
A-376 SL-89
賃料
880,000円 (税込)
延床面積
680.50m²(約205.85坪)
住所
大阪府吹田市豊津町41-13
最寄り駅
POINT
前面空地付きの2階建倉庫事務所物件です! 1階138坪の倉庫、2階66坪の事務所の造りです。 前面の空地が広いので、営業車が多い場合でも安心。 搬入出のトラックが…
2021年1月8日
前面空地付貸倉庫とは、その名の通りでもありますが、貸倉庫の前面又は側面などの同じ敷地内に駐車スペースがある物件を言います。前面空地は、その他の言い方としては、トラックヤードとして利用するので、そのように呼ばれる事もあります。
一般的な考え方として、多くの貸倉庫には、前面空地があると思ってもらっても問題有りませんが、広く空地があるのか、それほど空地が無いのかは物件次第となります。
では、何故、多くの貸倉庫には前面空地があるのでしょうか。それは、建物を建築する際の建築基準法による規定であり、建物の建築面積は、敷地面積の60~80%(建蔽率)で建築しなければならないからです。よって、残りの20~40%は空地になるのです。
しかし、建築面積の建蔽率に関しては、定められた規定によるものですので、それよりも小さいサイズで建物を建築する事も可能です。その場合、敷地内の空地が広がる事になります。そのようなパターンの建築物として代表的なものは、コンビニエンスストアなどが対象となります。
※建蔽率に関しては、様々な条件下によって変動します。
※貸倉庫などが多く建築されているような【準工業地域・工業地域】などは、概ね建蔽率は60%になっていることが大半です。
もし、敷地ギリギリまで建物が建築されている場合(建蔽率100%にするには)は、【法定建蔽率80%の地域で、防火地域であり、耐火建築物になっている】というような条件が必要となります。駅前などのマンションやビルなどが概ね対象となります。
物件番号 A-376
880,000円 (税込)
680.50m²(約205.85坪)
大阪府吹田市豊津町41-13
前面空地付きの2階建倉庫事務所物件です! 1階138坪の倉庫、2階66坪の事務所の造りです。 前面の空地が広いので、営業車が多い場合でも安心。 搬入出のトラックが…
物件番号 T-139
550,000円 (税込)
205.62m²(約62.2坪)
大阪市住吉区長居4-6-31
長居駅より徒歩約5分!! 2021年2月下旬竣工予定の新築コンパクトオフィスです!! 4区画中残り3区画です! 1階面積:30.05坪 2階面積:32.14坪 使…
物件番号 A-850
3,850,000円 (税込)
1822.50m²(約551.3坪)
大阪府吹田市垂水町3丁目
江坂駅より徒歩約8分の好立地にある、2階建の事務所付大型貸倉庫物件です! エアコン、給湯、トイレ等の設備もしっかり完備しておりますので、 事務所使用の場合も安心で…
物件番号 A-335
605,000円 (税込)
276.20m²(約83.55坪)
大阪府吹田市南金田2丁目
吹田市南金田にある2階建倉庫事務所物件です。 1階倉庫:約43坪、2階倉庫:約39坪の広さです。 1階は、前面空地付きですので、駐車スペース等としてご使用可能です…
物件番号 A-569
385,000円 (税込)
132.07m²(約39.95坪)
大阪府吹田市江坂町2丁目
江坂駅より徒歩約7分!! 地上6階建マンションの1、2階部分にある倉庫事務所物件です。 前面空地が広いので、駐車場はもちろん、搬入車両置場としても使用可能です。 …
物件番号 A-569
693,000円 (税込)
264.16m²(約79.9坪)
大阪府吹田市江坂町2丁目
江坂駅より徒歩約7分!! 地上6階建マンションの1、2階部分にある倉庫事務所物件です。 前面空地が広いので、駐車場はもちろん、搬入車両置場としても使用可能です。 …
物件番号 O-628
1,045,000円 (税込)
787.79m²(約238.3坪)
大阪市東淀川区北江口4丁目
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅より徒歩約5分 平家建188坪の貸倉庫物件です。約50坪の中2階付です。 冷凍・冷凍設備付きです。(現状有姿) プラットホーム、前面…
物件番号 O-625
528,000円 (税込)
226.84m²(約68.61坪)
大阪市淀川区十八条1丁目
東三国駅より徒歩約13分! 2階建の貸倉庫事務所物件です。 1階、2階それぞれ34.3坪ございますので、いろいろな用途で使用しやすい物件です。 前面空地付きで駐車…
物件番号 O-260
2,860,000円 (税込)
825.48m²(約249.7坪)
大阪市淀川区宮原5丁目
東三国駅徒歩約6分の立地にあるい一棟貸ビルです。 前面空地には約7台駐車可能のスペースがあります。 1階天井高は約4.4mあり倉庫や駐車場としてご利用いただけます…
物件番号 O-203
1,430,000円 (税込)
624.99m²(約189.05坪)
大阪市淀川区宮原5丁目
自動車約8台駐車可能な前面空地付きの2階建倉庫事務所物件です! 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅より徒歩約5分! 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅より徒歩約10分とア…
物件番号 F-1569
715,000円 (税込)
419.91m²(約127.02坪)
大阪府箕面市船場西2-5-3
箕面市では希少な貸倉庫物件です。 短期貸の募集ですので資材置き場等でお探しの方にオススメです。 御堂筋や171号線も近く交通の便が良い立地です。 電動シャッター付…
物件番号 A-850
3,850,000円 (税込)
1822.50m²(約551.3坪)
大阪府吹田市垂水町3丁目
江坂駅より徒歩約8分の好立地にある、2階建の事務所付大型貸倉庫物件です! エアコン、給湯、トイレ等の設備もしっかり完備しておりますので、 事務所使用の場合も安心で…