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コンパクトオフィス

2020年2月21日

コンパクトオフィスを直訳すると、【こじんまりとした事務所】となりますが、事業用不動産業界で主に利用される内容の物件としては、【倉庫+事務所+駐車場】の三位一体型の建物をコンパクトオフィスと呼ぶことが多いです。

事務所を貸ビルで借りて、荷物を置く倉庫を別で借りて、近隣で駐車場を借りる…このような状態では、ランニングコストも高くなりますし、業務効率も悪くなりますので、それらを併せ持った物件という最大の特徴があります。

一般的にコンパクトオフィスというサイズの場合、1階倉庫:20坪、2階事務所:20坪の延床面積40坪ぐらいまでをコンパクトオフィスと呼ぶことが多いです。尚、小さなサイズである場合、連棟にて建物が建築されている場合が多いため、人員増加するなどの際に、借り増しなども行いやすい点があります。

【所有者・貸主メリット】

コンパクトオフィスは、単体物件として建築する事が少なく、連棟にて建物が建築され、区画ごとに入居者へ賃貸する事になりますが、それが一番のリスクヘッジとなります。一度に全ての区画が退去する事などはほぼあり得ませんので、1区画退去されても、賃料自体が無くなるというリスクがありません。

【入居者・借主メリット】

“倉庫+事務所+駐車場”の三位一体型ですので、賃貸物件でありながら、自社物件のように利用できますし、何より業務効率が良いです。

その他オススメ物件

物件番号 A-549

A-549 SL-86 (南金田倉庫兼事務所)

賃料

385,000円 (税込)

延床面積

183.52m²(約55.51坪)

住所

大阪府吹田市南金田2-18-11

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約10分

POINT

江坂駅より徒歩約10分の立地にある倉庫兼事務所物件です。 ワンフロア約28坪の物件で、駐車スペースや荷ほどきスペースとして使用可能な前面空地付きです。 1階、2階…

物件番号 A-296

非公開: A-296 吹田市江坂町3丁目 貸倉庫付事務所

賃料

173,800円 (税込)

延床面積

96.10m²(約29.07坪)

住所

大阪府吹田市江坂町3丁目

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約10分

POINT

江坂駅より徒歩約10分。 ワンフロア約14坪の2階建倉庫事務所物件です。 若干ですが横幅がある造りになっていますので、間口が広く使いやすい物件です。進入路が少し狭…

物件番号 A-259

A-259 吹田市豊津町 貸事務所兼倉庫

賃料

440,000円 (税込)

延床面積

165.28m²(約49.99坪)

住所

大阪府吹田市豊津町

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約5分

POINT

物件番号 Y-587

Y-587 尼崎市杭瀬南新町1丁目 貸事務所付倉庫

賃料

132,000円 (税込)

延床面積

41.40m²(約12.52坪)

住所

兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目

最寄り駅

阪神本線「杭瀬」駅より徒歩約4分

POINT

前面に車1台駐車可能な空地付きです。 2階建のお洒落な外観に倉庫兼事務所物件です。 個人経営などの建築関係企業様にも大変オススメしやすい物件です。 1階倉庫部分は…

物件番号 J-275

非公開: J-275 東大阪市西岩田 倉庫兼事務所(貸倉庫兼事務所)

賃料

159,500円 (税込)

延床面積

67.28m²(約20.35坪)

住所

大阪府東大阪市西岩田2丁目

最寄り駅

近鉄奈良線「若江岩田」駅より徒歩約12分

POINT

中央環状線沿いの物件です! 1階倉庫、2階事務所、前面空地2台駐車可能という、 三位一体型のコンパクトオフィスです! 小規模の事業所等には最適ですし、 サテライト…