物件番号 A-835
A-835 江坂パークサイドスクエア
賃料
1,343,100円 (税込)
延床面積
269.10m²(約81.4坪)
住所
大阪府吹田市江坂町1-18-8
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約4分
スケルトン渡し
2020年2月21日
床・壁・天井などの内装が、ほぼ一切なされていない状態で貸す事を言います。
オフィス・貸事務所ではあまり見かける事がありませんが、貸倉庫・貸工場・貸店舗として利用できる物件に見かけられる賃貸方法です。基本的に入居者が内装を行う事で、その企業の作業内容や店舗の好みのデザインに仕上げられ、自由度が高い為に、貸主は一切の内装を行わずに貸す事になります。
“現状有姿”と似ておりますが少し意味合いが異なります。
『現状有姿＝そのままの状態』 ⇒ 残置物や前入居者の退去したままの状態である事が多いです。
『スケルトン渡し＝何もない状態』 ⇒ 一切の設備や間仕切り壁などが取り除かれている状態です。
【所有者・貸主メリット】
スケルトン渡し＝何もない状態…という事ですので、原状回復などのライン引きがはっきりしてます。何もない状態で借主へ引き渡すのですから、何もない状態＝スケルトンの状態にして返却して頂くという事になります。
よって、原状回復のライン引きが明確なだけに、退去時にもめる事になり得にくいです。
【入居者・借主メリット】
事業を開始するにあたり、入居への改修工事負担金が掛かりますが、レイアウト自由度が高いです。
その他オススメ物件
物件番号 AB-22
AB-22 伴野ビル（1階）
賃料
251,559円 (税込)
延床面積
108.00m²(約32.67坪)
住所
大阪府吹田市豊津町13-32
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約4分
POINT
江坂駅より徒歩約4分！！ ビル1階の店舗事務所物件です。 ビル正面入口の他に、1階区画のみ前面道路沿いに引き戸の搬入口を設けており、駐車スペースからの直接出入り可…