事務所付き倉庫

2020年10月16日

当社が1番得意とする事業用不動産物件の建物形状です。

一般的なケースとしては、1階倉庫、2階事務所、前面空地あり…と言うパターンです。

商品や荷物が多数あったり、発送作業などの軽作業を行わないといけないような企業には特に好まれる物件形態です。

では、事務所付き倉庫のメリットとデメリットを紹介します。

まず賃料的な面でのメリットは、駅前・駅近にある事務所ビルなどより、賃料設定が安価であるケースが多いです。事務所ビルとは異なり単体利用になるケースが多い為、共益費と言う項目が無く、建物の維持管理については入居者による自主管理になります。但し、入居者の自主管理になりますが、雨漏れなどの建物躯体に関わる内容などにかんしては、貸主での対応となります。

次に建物使用上のメリットは、前述した通り建物単体を1社で利用するケースが多い為、他社などに気にせず利用できる事が多いです。ただ、隣接している建物に対しては当たり前のように配慮をしなくてはなりませんが、建物内に関しては自由に使用する事ができます。特に自社商品や荷物が多い企業にとっては非常に便利な建物使用になり得ます。

例えば、1階倉庫をそのまま倉庫として利用するパターンもありますが、自社製品に対するショールームに改造して利用される企業もあります。事務所ビルであれば、ショールームに改造することもできなくはありませんが、多数の他企業が入居していると改修工事にも時間がかかったり、不特定多数の来客があるような場合は、事務所ビル側から断られる事もあります。倉庫兼事務所の場合であれば、隣接しているところからの苦情が無ければ、それらの事をあまり気にしなくても良いと言うメリットがあります。

事務所付き倉庫の建物サイズは、多岐にわたりまして、個人経営を始める際の小さなものから、物流倉庫のような大きなものまであります。

小さな事務所付き倉庫は、コンパクトオフィスとも呼ばれ、独立した企業やサテライト営業所などの利用に人気があります。

その他オススメ物件

物件番号 T-139

T-139 NAGAI compact office

賃料

550,000円 (税込)

延床面積

205.62m²(約62.2坪)

住所

大阪市住吉区長居4丁目

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「長居」駅より徒歩約5分
JR阪和線「長居」駅より徒歩約6分

POINT

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物件番号 A-376

A-376 SL-89

賃料

1,023,000円 (税込)

延床面積

680.50m²(約205.85坪)

住所

大阪府吹田市豊津町41-13

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約8分

POINT

前面空地付きの2階建倉庫事務所物件です! 1階138坪の倉庫、2階66坪の事務所の造りです。 前面の空地が広いので、営業車が多い場合でも安心。 搬入出のトラックが…

物件番号 O-627

O-627 SL-90 豊里1丁目 貸ビル

賃料

715,000円 (税込)

延床面積

429.82m²(約130.02坪)

住所

大阪市東淀川区豊里1-4-36

最寄り駅

大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅より徒歩約17分
阪急京都線「上新…

POINT

東淀川区豊里にある2階建の貸ビル物件です。 1階2階ともに事務所仕様になっております。 トイレ、キッチン、浴室付です。 最寄り駅より徒歩約17分と少し距離はありま…

物件番号 O-595

O-595 K-Works 佃

賃料

627,000円 (税込)

延床面積

249.23m²(約75.39坪)

住所

大阪市西淀川区佃6丁目

最寄り駅

阪神なんば線「出来島」駅より徒歩約14分
阪神高速3号神戸線「尼崎東」…

POINT

大阪市西淀川区佃にて、新築の2階建貸倉庫事務所物件の募集開始しました! 2020年10月竣工!! 前面空地付きの為、駐車スペースや荷下ろしスペースとして使っていた…

物件番号 A-96

A-96 西谷倉庫兼事務所(東側)

賃料

770,000円 (税込)

延床面積

518.42m²(約156.82坪)

住所

大阪府吹田市芳野町

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約7分

POINT

江坂駅より徒歩約7分。 地上2階建、中2階付の倉庫兼事務所物件です。 1階、中2階を倉庫、2階部分を事務所として使用可能です。 トイレ、給湯設備も完備です。 トイ…

物件番号 A-850

A-850 吹田市垂水町3丁目 貸事務所付倉庫

賃料

3,850,000円 (税込)

延床面積

1822.50m²(約551.3坪)

住所

大阪府吹田市垂水町3丁目

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」より徒歩約8分

POINT

江坂駅より徒歩約8分の好立地にある、2階建の事務所付大型貸倉庫物件です! エアコン、給湯、トイレ等の設備もしっかり完備しておりますので、 事務所使用の場合も安心で…

物件番号 A-212

A-212 吹田市広芝町 貸倉庫兼事務所

賃料

770,000円 (税込)

延床面積

330.58m²(約100坪)

住所

大阪府吹田市広芝町

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約6分

POINT

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅より徒歩約6分の立地にある2階建貸倉庫兼事務所の物件です。 前面の空地には車4台駐車可能です! 1階、2階合わせて100坪の物件です。…

物件番号 A-1163

A-1163 吹田市南吹田1丁目 貸倉庫事務所

賃料

2,200,000円 (税込)

延床面積

1376.08m²(約416.26坪)

住所

大阪府吹田市南吹田1丁目

最寄り駅

JRおおさか東線「南吹田」駅より徒歩約3分
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POINT

JRおおさか東線「南吹田」駅より徒歩約3分 阪急千里線「吹田」駅より徒歩約15分 3階建の大型貸倉庫事務所物件です。 1階約166坪、2階約172坪の広さで倉庫と…